LA LOI PINEL

INVESTIR DANS LE NEUF

AVEC LA LOI PINEL

 

Mise en place afin de favoriser la construction de logements neufs dans les zones où l'offre immobilière locative est insuffisante, la Loi Pinel permet aux contribuables qui souhaitent acheter un bien immobilier neuf (dans la limite d'un plafond global de 300 000 euros et de 5 500 euros par mètre carré ) de bénéficier d’une réduction d’impôts à la condition de louer à des particuliers ledit bien.

 

 

 

 

Qui est concerné?

 

Tout contribuable domicilié en France qui acquière un logement neuf ou vendu en état de futur achèvement (VEFA) et qui s’engage à le louer pendant une durée minimale fixée. 

Si le montant de votre impôt est > 3000€, la Loi Pinel peut être intéressante pour vous, pour plus de détails, contactez-nous

 

 

 

Les avantages de la Loi Pinel 

 

 

 

 

 

Durée de location et réduction d’impôts accordées par la Loi Pinel.

 

Ex : Vous achetez un appartement neuf à 250 000€. 

Vous le louez 6 ans votre réduction d’impôt= 30 000 € 

Vous le louez 9 ans votre réduction d’impôt = 45 000 €

Vous le louez 12 ans votre réduction d’impôt = 52 500 €

 

Les conditions

  • Diminuez vos impôts

  • Vous constituer un patrimoine

  • Préparer votre retraite

  • Offrir une sécurité à vos enfants

  • Epargner sans risque

  • Possibilité de louer le bien à un ascendant ou un descendant

  • Durée de location de 6 ans minimum

  • Bien acquis situé en zone éligible

  • Respect des normes de performance énergétique et thermique BBC 2005 ou RT 2012.

  • Limite maximum d'investissement de deux logements par an dans la limite d’un investissement total de 300 000 € par an et d'un plafond de 5 500 €/m².

  • Location du bien tant que résidence principale du locataire

  • Respect du plafond de loyer de la zone où se trouve le logement

  • Respect du plafond de ressources des locataires.

  • Si le locataire est l’ascendant ou le descendant du propriétaire, il ne doit dépendre du foyer fiscal du propriétaire.

Le montant de l'avantage fiscal dépend de la durée de location :

                •    12% pour une location de 6 ans.

                •    18% pour une location de 9 ans.

                •    21% pour 12 ans.

Informations sur la loi Pinel

Simulation de votre réduction d'impôts

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Pelagos Investissement est présent à Paris, Lille, Reims, Rouen, Lyon, Dijon, Toulouse, Bordeaux et Marseille pour vos investissement en loi Pinel et en résidences d'affaires, seniors, EHPAD et de tourisme

@2018 par Pelagos Investissement | Lille| Contact mail : contact@pelagos.re | Tel : 06 46 30 67 91

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